Hobi bahçeleriyle ilgili düzenlemelerin gözden geçirilmesi, tarım arazilerini koruma amacı doğrultusunda önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Hükümetin Meclis gündemine getirdiği hobi bahçeleri kanun teklifi, sahadan gelen yoğun tepkilere bağlı olarak geçici bir süre askıya alındı. Yapılan değerlendirmelere göre, teklifin yeniden revize edilerek kamuoyuna sunulması planlanıyor.
Üretim ile Rant Ayrımı Yapılacak
Kanun teklifinin ilk versiyonunda, tarım arazilerine izinsiz olarak inşa edilen bungalov, bağ evleri ve villalar gibi yapıların yıkılması ve yüksek para cezaları verilmesi öngörülüyordu. Ancak, AK Parti Merkez Karar ve Yönetim Kurulu toplantısında konunun yeniden ele alınması, “gerçek hobi bahçeleri” ile “rant amaçlı yapılaşma” arasında bir ayrım yapılması gerektiğini gündeme getirdi.
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet’e verdiği röportajda şunları belirtti: “Bu konu ilk ortaya atıldığında, tarım faaliyetleri dışında kalan tüm yapıların yıkılacağına dair bir algı oluşmuştu. Oysa daha önce imar barışı sayesinde birçok yapı yasal hale gelmişti. Şimdi, tarımla uğraşanlar ile yaşam alanı veya ticari kazanç amacıyla villa ve bungalov yapanlar arasında net bir ayrım yapılacak. Yıkım olmaması için, tarım yapıldığını kanıtlamak gerekebilir. Çiftçi belgesi, ekim-biçim kaydı veya Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan alınacak izinler istenebilir. Kendi arazisinde üretim yapanlar, istisnadan yararlanabilirken, bungalovlarını kiraya vererek ticari gelir elde edenler denetim altına alınabilir. Silivri ve Çatalca gibi bölgelerde tarım arazileri üzerinde birçok villa ve özel parselasyonla inşa edilmiş yapılar bulunuyor. Bu düzenlemenin, özellikle ticari amaçlı ve rant odaklı kullanımlara yönelik olacağı öngörülüyor.”
Düzenlemenin Süreci
Gerçek tarımsal üretim yapan hobi bahçelerine destek sağlanması veya istisna getirilmesi bekleniyor. Rant amaçlı ve ticari kiralamaya yönelik villa, bungalov ve toplu yapılaşmalara ise yıkım ve idari para cezası uygulanabileceği belirtiliyor. Düzenlemenin esas hedefi, “üretim yapılıyorsa kalsın, rant içinse kaldıralım” ayrımını net kriterlerle belirlemek. Tarım arazilerinde kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi amaçlanırken, gerçek üreticilerin mağdur olmaması için revizyon çalışmaları devam ediyor.
