Türk Yatırımcılar Yurt Dışındaki Gayrimenkullere Rekor Yatırım Yapıyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan son ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye’de yerleşik olan kişilerin yurt dışındaki gayrimenkul piyasasına olan ilgisi tarihi bir seviyeye ulaştı.

Halen devam eden beş yıllık süreçte yurt dışındaki gayrimenkullere yapılan yatırımlar inanılmaz bir ivme kazandı. 2021 yılında yıllık bazda 216 milyon dolar olan yatırım miktarı, 2025 yılı Kasım ayı sonuna gelindiğinde 2 milyar 657 milyon dolara çıkarak yeni bir rekora imza attı.

BEŞ YILDA 12 KAT ARTIŞ YAŞANDI

Resmi verilere göre, yurt dışında gayrimenkul edinme eğilimi hızla artarak kontrol edilemez bir hale geldi. 2021 yılında sadece 216 milyon dolar olan toplam yatırım tutarı, 2023 yılına gelindiğinde 673 milyon dolara yükseldi.

2024 ve 2025 yıllarında ise bu artış daha da belirgin hale geldi. 2025 yılı içinde 1,9 milyar dolar barajını aşan yatırımlar, yılın son çeyreğinde 2,6 milyar doları aşarak tarihi bir rekora imza attı.

YATIRIMLAR HIZ KESMEDEN DEVAM EDİYOR

2021-2025 dönemine ait veriler incelendiğinde, yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının istikrarlı bir şekilde arttığı görülüyor. Özellikle son iki yılda, iç piyasalardaki gayrimenkul fiyatlarının ulaşılamaz hale gelmesi ve ekonomik belirsizlikler, yerleşik yatırımcıların yatırımlarını yurt dışına yönlendirmesinde etkili oldu.

Veriler, gayrimenkul odaklı sermaye çıkışının her geçen ay daha da hızlanarak devam ettiğini gösteriyor.